Achetez votre premier immeuble

Acheter un immeuble et rentabiliser cet investissement en moins d’un an est possible. Formez-vous et maitrisez l’ensemble des techniques pour réaliser une opération avec un fort retour sur investissement.

Michael Ballot présente la formation d'immobilier d'investissement : Investir dans un immeuble de rapport

Un meilleur investissement que l'immobilier traditionnel

L'immeuble de rapport est un investissement immobilier, dont la particularité est d'être un habitat collectif détenu par un unique propriétaire. C’est un modèle économique qui permet à l’investisseur de faire des économies d’échelle et de maximiser ses rendements à la location ou la revente.

Formation en ligne

Investir dans un immeuble de rapport

Réalisez votre premier achat d’immeuble de rapport. De la recherche du bien à la location ou la vente des lots.

  • 7 modules
  • 22 vidéos
  • accès illimité à vie
297,00 €

Facilité de paiement

Réglez en 1, 3, 5 ou 12 fois

Paiement sécurisé

Vos informations sont cryptées

Satisfait ou remboursé

15 jours pour changer d'avis

Signature d'un acte sous seing auprès du notaire pour acheter un bien immobilier à l'investissement
Mise en vente ou location d'un bien par un professionnel de l'immobilier d'investissement
Rencontre avec les artisans qui réaliseront votre chantier
Calcul de la rentabilité d'un bien immobilier pour réaliser un investissement
Contenu de la formation

Une formation adaptée à vos objectifs

  • Maîtriser les règles d'urbanisme
  • Utiliser les leviers d'optimisation fiscale
  • Gérer son opération en toute autonomie
  • Convaincre les banques
  • Trouver des prestataires de confiance
  • Etablir une étude de marché viable
  • Négocier les prix et pérenniser son investissement
  • Réduire au maximum les dépenses inutiles
  • Trouver efficacement les locataires
  • Maximiser son retour sur investissement
Les modules

7 étapes pour réussir votre investissement

1. Le choix du secteur

Faites les bons choix dès le démarrage du projet. Acheter un immeuble n’est pas une démarche habituelle et trouver les bonnes offres demande une certaine connaissance du marché et des secteurs. Une bonne étude de marché est un préalable à l’investissement et demande une préparation minutieuse.

2. Rentabiliser son projet

Optimiser ses rendements et s’assurer un cash-flow conséquent, c’est savoir négocier afin d’obtenir le meilleur prix possible mais aussi connaître la fiscalité et la législation française. Adaptez votre projet et rentabilisez vos investissements.

3. Etablir le devis

Faites intervenir des artisans et les corps compétents dès que l’immeuble sera identifié. Ils établiront des devis concernant la réfection de l’immeuble et des appartements. Cela permettra d’assurer vos arrières et de parfaitement identifier les principaux postes de dépenses. Évitez les mauvaises surprises qui pourraient détériorer vos retours sur investissements.

4. Se faire financer

Sans financeur, pas de projet. Lorsque l’on fait une telle opération, la préparation est primordiale : le banquier souhaitera identifier toutes les failles envisageables afin de couvrir ses arrières. N’oubliez pas que la banque prend le risque avec vous. Rassurez-la et montrez que vous êtes un partenaire de confiance, qui saura prendre en main l’ensemble de l’opération. Décrochez le prêt qui permettra à vous et votre financeur de gagner de l’argent.

5. Gérer les imprévus

Aucun chantier n’est exempt d’imprévus, de retards et/ou de dépassement de budget. Prévoir une marche de manœuvre c’est savoir identifier les points critiques en amont (ou au moins à temps). Sécurisez votre investissement en restant à l'affût des problèmes. Gérez les imprévus, et maximisez votre cash-flow.

6. Choisir une fiscalité adaptée

Saviez-vous que les opérations de ce type bénéficiaient d’une fiscalité accommodante et d’une niche fiscale permettant d’optimiser au mieux son investissement. Maîtrisez chaque aspect relevant de l’imposition et de la taxation de votre projet en faisant le bon montage fiscal et évitez les retours de bâtons imprévus.

7. Mettre en location

Trouvez les locataires, établissez le montant des loyers, faites votre pub sur internet, définissez le montant des charges… Mais surtout gagnez de l’argent sur ce projet. Assurez-vous un bon cash-flow et atteignez la liberté financière grâce à 1 seul investissement immobilier.

Michael Ballot : formateur, rentier, investisseur et coach en immobilier

Je suis tombé dans l’immobilier il y a une dizaine d'années. Je rêvais, comme tous les français de m’installer dans ma propre maison avec ma famille. J’ai fait construire mon bien et je suis devenu propriétaire. J’ai rejoint les rangs d’un constructeur et ai depuis fait construire plus de 100 maisons individuelles. Cependant, cette expérience ne me semblait pas suffisante pour parfaitement appréhender les métiers de l’immobilier. J’ai donc entrepris d’investir dans de la pierre : maisons, appartements, immeubles… Ces derniers 18 mois j’ai investi dans 16 logements et je gagne près de 5000€ par mois sans rien faire. J’ai quitté mon travail et dorénavant je voyage avec ma famille et vis sans me soucier de l’argent. Cette vie me semblait inaccessible et pourtant, l’atteindre a été bien plus facile que je ne le pensais. Avec les bons outils et une motivation suffisante, on peut choisir son avenir et choisir de devenir qui on veut. Pourquoi pas vous ?

Michael Ballot

Coach & formateur immobilier

FAQ

Questions fréquentes

  • À qui s'adresse cette formation ?

    Vous êtes un investisseur confirmé et vous recherchez à diversifier votre portefeuille en réalisant une opération à forte valeur ajoutée

  • Si la formation ne me convient pas, puis-je me rétracter ?

    Oui ! Vous avez 15 jours pour changer d’avis. Aucune explication ne vous est demandée, nous vous remboursons immédiatement. Parce que nous avons confiance en la qualité de nos formations, nous vous permettons de vous rétracter à tout moment pendant 15 jours.

  • Est-ce que je peux payer en plusieurs fois ?

    Oui, en fonction de la formation, vous pouvez avoir la possibilité de payer en 1, 3 ou 5 fois. Vous êtes alors débité chaque mois du montant indiqué lors de l’achat.

  • Quels sont les autres avantages de cette formation ?

    Avec la formation vous bénéficiez d’un accès à notre communauté d’investisseurs et aux conseils d'experts afin d'être au fait de toutes les évolutions de la législation et des obligations liées aux opérations de promotion immobilière. Vous bénéficiez aussi de tarifs préférentiels pour nos autres formations ou pour participer à nos évènements immobiliers.

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